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Appartement 721 000 € PARIS (75008)
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Achat · appartement

Appartement 721 000 € PARIS (75008)

Laforet Paris 75008

Le bien en détail

Cet appartement de 56 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 8e (75008). Le prix demandé est de 721 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 875,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 8e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 8e 75008

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 721 000 € 421 000 € au-dessus de la médiane locale (300 000 €), soit 140 %.
Prix au m² 12 875 €/m² 1 699 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 176 €/m²), soit 15 %.
Surface 56 m² 28 m² au-dessus de la médiane locale (28 m²), soit 100 %.
Fourchette locale 120 600 € - 479 800 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 120 600 € à 479 800 €.
FraîcheurAnnonce vue 7 juil. sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 8e 75008 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 721 000 €. 421 000 € au-dessus de la médiane locale (300 000 €), soit 140 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans Paris 8e 75008.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 8e 75008 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 300 000 €, avec un prix au m² médian de 11 176 €/m². La fourchette centrale observée va de 120 600 € à 479 800 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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