Maison 489 000 € MONTREUIL SUR EPTE (95770)

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Achat · maison

Maison 489 000 € MONTREUIL SUR EPTE (95770)

Laforet Ile-de-France 95770

Le bien en détail

Cette maison de 4 000 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Montreuil Sur Epte (95770). Le prix demandé est de 489 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 122,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil-sur-Epte

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil Sur Epte 95770

Signal prix intéressant : le prix au m² est 94 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 489 000 € 211 000 € au-dessus de la médiane locale (278 000 €), soit 76 %.

Prix au m² 122 €/m² 1 915 €/m² en dessous de la médiane locale (2 037 €/m²), soit 94 %.

Surface 4 000 m² 3 891 m² au-dessus de la médiane locale (109 m²), soit 3570 %.

Fourchette locale 204 500 € - 386 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 500 € à 386 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 20 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil Sur Epte 95770 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 94 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 489 000 €. 211 000 € au-dessus de la médiane locale (278 000 €), soit 76 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Montreuil Sur Epte 95770.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil Sur Epte 95770 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 278 000 €, avec un prix au m² médian de 2 037 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 500 € à 386 000 €.

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