Annonces Paris & Île-de-France
Terrain à Villeneuve-le-Roi (94290)
Terrain à Villeneuve-le-Roi (94290) photo 2

Achat · appartement

Terrain à Villeneuve-le-Roi (94290)

IAD France Ile-de-France 94290

Le bien en détail

Ce bien de 980 m² est proposé à la vente à Terrain à Villeneuve Le Roi (94290). Le prix demandé est de 452 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 461,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Terrain à Villeneuve Le Roi 94290

Signal prix intéressant : le prix au m² est 86 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 452 000 € 244 000 € au-dessus de la médiane locale (208 000 €), soit 117 %.
Prix au m² 461 €/m² 2 813 €/m² en dessous de la médiane locale (3 274 €/m²), soit 86 %.
Surface 980 m² 915 m² au-dessus de la médiane locale (65 m²), soit 1408 %.
Fourchette locale 170 500 € - 304 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 170 500 € à 304 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Terrain à Villeneuve Le RoiToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Terrain à bâtir à Villeneuve-le-Roi (94290)

Terrain à bâtir à Villeneuve-le-Roi (94290)

422 m² · 493 €/m²

Même type 208 000 € Maison 450 000 € VILLENEUVE LE ROI (94290)

Maison 450 000 € VILLENEUVE LE ROI (94290)

138 m² · 6 pièces · 3 261 €/m²

Même secteur 450 000 € Maison traditionnelle à Villeneuve-le-Roi (94290)

Maison traditionnelle à Villeneuve-le-Roi (94290)

150 m² · 6 pièces · 3 000 €/m²

Même secteur 450 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Terrain à Villeneuve Le Roi 94290 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 86 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 452 000 €. 244 000 € au-dessus de la médiane locale (208 000 €), soit 117 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans Terrain à Villeneuve Le Roi 94290.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Terrain à Villeneuve Le Roi 94290 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 208 000 €, avec un prix au m² médian de 3 274 €/m². La fourchette centrale observée va de 170 500 € à 304 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.