Achat · appartement

Paris 11 (75) Exclusif 485 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.87 m² Avec balcon

l'Adresse Paris 75011

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 41,87 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 485 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 583,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 357 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 485 000 € 86 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 22 %.

Prix au m² 11 583 €/m² 1 279 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 304 €/m²), soit 12 %.

Surface 42 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 278 200 € - 560 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local357 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 278 200 € à 560 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 42 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 485 000 €. 86 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 357 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 10 304 €/m². La fourchette centrale observée va de 278 200 € à 560 000 €.

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