Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 31,95 m 2 Corbeil-Essonnes - Centre Essonnes

Orpi Ile-de-France 91100

Le bien en détail

Cet appartement de 31,95 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Corbeil Essonnes (91100). Le prix demandé est de 139 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 350,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Corbeil-Essonnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Corbeil Essonnes 91100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 124 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 139 000 € 41 500 € en dessous de la médiane locale (180 500 €), soit 23 %.

Prix au m² 4 351 €/m² 1 799 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 553 €/m²), soit 70 %.

Surface 32 m² 40 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 138 250 € - 296 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local124 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 138 250 € à 296 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 30 juil. sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Corbeil Essonnes Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Corbeil-Essonnes (91) Exclusif 120 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 40.00 m²

40 m² · 2 pièces · 3 000 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 120 000 €

Achat Appartement 3 pièces 43,23 m 2 Corbeil-Essonnes - Centre-ville

43.23 m² · 3 pièces · 3 447 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 149 000 €

Appartement 136 000 € CORBEIL ESSONNES (91100)

46 m² · 4 pièces · 2 957 €/m²

Même type€/m² plus bas 136 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Corbeil Essonnes 91100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 139 000 €. 41 500 € en dessous de la médiane locale (180 500 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 124 annonces actives à l'achat dans T2 Corbeil Essonnes 91100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Corbeil Essonnes 91100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 180 500 €, avec un prix au m² médian de 2 553 €/m². La fourchette centrale observée va de 138 250 € à 296 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.