Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 60,71 m 2 Montgeron - Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

Orpi Ile-de-France 91230

Le bien en détail

Cet appartement de 60,71 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Montgeron (91230). Le prix demandé est de 239 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 951,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 900 € 96 050 € en dessous de la médiane locale (335 950 €), soit 29 %.

Prix au m² 3 952 €/m² 542 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 16 %.

Surface 61 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (97 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 258 000 € - 442 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 442 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 900 €. 96 050 € en dessous de la médiane locale (335 950 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans T3 Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 335 950 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 442 250 €.

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