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Achat · maison

Maison 254 400 € PIERRELAYE (95480)

Laforet Ile-de-France 95480

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 106 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Pierrelaye (95480). Le prix demandé est de 254 400 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 400,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Avenue du Général Leclerc 95480 Pierrelaye

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 95480

Signal prix intéressant : le prix au m² est 42 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 400 € 28 200 € en dessous de la médiane locale (282 600 €), soit 10 %.

Prix au m² 2 400 €/m² 1 755 €/m² en dessous de la médiane locale (4 155 €/m²), soit 42 %.

Surface 106 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 31 %.

Fourchette locale 234 000 € - 312 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 234 000 € à 312 125 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 19 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 95480 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 42 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 254 400 €. 28 200 € en dessous de la médiane locale (282 600 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 95480.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 95480 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 282 600 €, avec un prix au m² médian de 4 155 €/m². La fourchette centrale observée va de 234 000 € à 312 125 €.

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