Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 107,40 m 2 Ableiges

Orpi Ile-de-France 95450

Le bien en détail

Cette maison de 107,4 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Ableiges (95450). Le prix demandé est de 378 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 519,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ableiges

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Ableiges 95450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 378 000 € 41 880 € au-dessus de la médiane locale (336 120 €), soit 12 %.

Prix au m² 3 520 €/m² 685 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 835 €/m²), soit 24 %.

Surface 107 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (132 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 272 500 € - 409 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 272 500 € à 409 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Ableiges 95450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 378 000 €. 41 880 € au-dessus de la médiane locale (336 120 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans T5 Ableiges 95450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Ableiges 95450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 336 120 €, avec un prix au m² médian de 2 835 €/m². La fourchette centrale observée va de 272 500 € à 409 500 €.

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