Achat · appartement
Appartement à Noisy-le-Sec (93130)
Voir l'annonceNouveau165 000 €Appartement à Noisy-le-Sec (93130)2 pièces38 m²Voir plusSharmily Shanmugathasan
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Noisy Le Sec 93130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
165 000 €
94 500 € en dessous de la médiane locale (259 500 €), soit 36 %.
Prix au m²
4 342 €/m²
850 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 24 %.
Surface
38 m²
30 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 44 %.
Fourchette locale
184 000 € - 340 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 184 000 € à 340 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 145 000 € NOISY LE SEC (93130)
36 m² · 2 pièces · 4 028 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 145 000 €
à 2 km de Les Lilas Exclusif 150 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 30.80 m² Avec balcon Voir le bien
30.8 m² · 2 pièces · 4 870 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 150 000 €
Appartement 131 800 € NOISY LE SEC (93130)
37 m² · 2 pièces · 3 562 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 131 800 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noisy Le Sec 93130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 165 000 €. 94 500 € en dessous de la médiane locale (259 500 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans à Noisy Le Sec 93130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noisy Le Sec 93130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 500 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 184 000 € à 340 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.