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Appartement à Noisy-le-Roi (78590)
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Achat · appartement

Appartement à Noisy-le-Roi (78590)

IAD France Ile-de-France 78590

Le bien en détail

Cet appartement de 93 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Noisy Le Roi (78590). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 290,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Noisy Le Roi 78590

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 31 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 7 %.
Prix au m² 4 290 €/m² 123 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 167 €/m²), soit 3 %.
Surface 93 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (105 m²), soit 12 %.
Fourchette locale 385 000 € - 835 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 69e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 385 000 € à 835 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 7 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noisy Le Roi 78590 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 399 000 €. 31 000 € en dessous de la médiane locale (430 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans à Noisy Le Roi 78590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noisy Le Roi 78590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 4 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 385 000 € à 835 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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