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Appartement 159 000 € CERNY (91590)
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Achat · parking

Appartement 159 000 € CERNY (91590)

Laforet Ile-de-France 91590
ParkingBalcon

Le bien en détail

Ce stationnement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cerny (91590). Le prix demandé est de 159 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 533,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cerny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cerny 91590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 000 € 105 500 € en dessous de la médiane locale (264 500 €), soit 40 %.
Prix au m² 3 533 €/m² 1 105 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 429 €/m²), soit 45 %.
Surface 45 m² 93 m² en dessous de la médiane locale (138 m²), soit 67 %.
Fourchette locale 194 750 € - 365 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 194 750 € à 365 250 €.
Atouts déclarésparking, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cerny 91590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 000 €. 105 500 € en dessous de la médiane locale (264 500 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans Cerny 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cerny 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 264 500 €, avec un prix au m² médian de 2 429 €/m². La fourchette centrale observée va de 194 750 € à 365 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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