Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 43,89 m 2 Fresnes - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 94260

Le bien en détail

Cet appartement de 43,89 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Fresnes (94260). Le prix demandé est de 212 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 830,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 212 000 € 2 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 1 %.

Prix au m² 4 830 €/m² 1 314 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 516 €/m²), soit 37 %.

Surface 44 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 172 250 € - 274 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 274 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 juin sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Fresnes Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 46,54 m 2 Fresnes - Centre-ville

46.54 m² · 2 pièces · 4 512 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 210 000 €

à 3 km de Bourg-la-Reine 180 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 49.65 m² Avec balcon Voir le bien

49.65 m² · 2 pièces · 3 625 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 180 000 €

Appartement 196 000 € FRESNES (94260)

62 m² · 3 pièces · 3 161 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 196 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 212 000 €. 2 500 € au-dessus de la médiane locale (209 500 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans T2 Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 500 €, avec un prix au m² médian de 3 516 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 274 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.