Achat · appartement
Appartement à Ris-Orangis (91130)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau159 000 €Appartement à Ris-Orangis (91130)2 pièces45 m²17 m² de terrainVoir plusSandra Le Guennec
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
159 000 €
5 250 € en dessous de la médiane locale (164 250 €), soit 3 %.
Prix au m²
3 533 €/m²
1 139 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 394 €/m²), soit 48 %.
Surface
45 m²
24 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 34 %.
Fourchette locale
135 675 € - 241 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 135 675 € à 241 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 22 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
à 9 km de Brétigny-sur-Orge 175 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.40 m² Avec balcon Voir le bien
43.4 m² · 2 pièces · 4 032 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 175 000 €
Achat Appartement 3 pièces 56,21 m 2 Ris-Orangis - Mairie - Hameaux
56.21 m² · 3 pièces · 2 845 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 159 900 €
Appartement 131 560 € Ris-Orangis (91130)
53 m² · 2 pièces · 2 482 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 131 560 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 159 000 €. 5 250 € en dessous de la médiane locale (164 250 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans à Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 164 250 €, avec un prix au m² médian de 2 394 €/m². La fourchette centrale observée va de 135 675 € à 241 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.