Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 118,24 m 2 Villiers-sur-Marne - Les Luats

Orpi Ile-de-France 94350

Le bien en détail

Cette maison de 118,24 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Villiers Sur Marne (94350). Le prix demandé est de 469 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 974,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Villiers Sur Marne 94350

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 133 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 469 900 € 174 500 € au-dessus de la médiane locale (295 400 €), soit 59 %.

Prix au m² 3 974 €/m² 324 €/m² en dessous de la médiane locale (4 298 €/m²), soit 8 %.

Surface 118 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 199 000 € - 459 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local133 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 38e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 459 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Villiers Sur Marne 94350 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 469 900 €. 174 500 € au-dessus de la médiane locale (295 400 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 133 annonces actives à l'achat dans T5 Villiers Sur Marne 94350.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Villiers Sur Marne 94350 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 400 €, avec un prix au m² médian de 4 298 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 459 000 €.

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