Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 246 m 2 Sainte-Mesme

Orpi Ile-de-France 78730

Le bien en détail

Cette maison de 246 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Sainte Mesme (78730). Le prix demandé est de 850 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 455,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Sainte-Mesme

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Sainte Mesme 78730

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 850 000 € 501 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 144 %.

Prix au m² 3 455 €/m² 450 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 006 €/m²), soit 15 %.

Surface 246 m² 95 m² au-dessus de la médiane locale (151 m²), soit 63 %.

Fourchette locale 264 250 € - 523 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 264 250 € à 523 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Sainte Mesme 78730 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 850 000 €. 501 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 144 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à l'achat dans T7 Sainte Mesme 78730.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Sainte Mesme 78730 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 3 006 €/m². La fourchette centrale observée va de 264 250 € à 523 750 €.

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