Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 86,36 m 2 Veneux-les-Sablons

Orpi Ile-de-France 77250

Le bien en détail

Cette maison de 86,36 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Veneux Les Sablons (77250). Le prix demandé est de 347 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 018,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Pasteur 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Veneux Les Sablons 77250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 347 000 € 88 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 34 %.

Prix au m² 4 018 €/m² 1 422 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 596 €/m²), soit 55 %.

Surface 86 m² 69 m² en dessous de la médiane locale (155 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 164 000 € - 360 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 000 € à 360 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 22 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Veneux Les Sablons 77250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 347 000 €. 88 000 € au-dessus de la médiane locale (259 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans T4 Veneux Les Sablons 77250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Veneux Les Sablons 77250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 2 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 000 € à 360 000 €.

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