Appartement 634 000 € PARIS (75012) photo 2

Appartement 634 000 € PARIS (75012) photo 3

Appartement 634 000 € PARIS (75012) photo 4

Appartement 634 000 € PARIS (75012) photo 5

Achat · appartement

Appartement 634 000 € PARIS (75012)

Laforet Paris 75012

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 12e (75012). Le prix demandé est de 634 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 962,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 12e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 273 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 634 000 € 245 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 63 %.

Prix au m² 11 962 €/m² 2 059 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 904 €/m²), soit 21 %.

Surface 53 m² 12 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 338 000 € - 479 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local273 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 338 000 € à 479 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 585 000 € PARIS (75012)

53 m² · 3 pièces · 11 038 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 585 000 €

EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces 56 m² 599 000 € Appartement 3 pièces 56 m² 12 PARIS 75012 599 000 € Rue du Rendez-vous - En plein coeur du quartier Picpus Votre agence Guy Hoquet Picpus vou...

56 m² · 3 pièces · 10 696 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 599 000 €

EXCLUSIVITÉ Appartement 2 pièces 54.5 m² 525 000 € Appartement 2 pièces 54.5 m² 13 PARIS 75012 525 000 € Rare sur le secteur : Appartement 2 pièces de 45.5 m2 sans travaux au calme absolu avec te...

54.5 m² · 2 pièces · 9 633 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 525 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 634 000 €. 245 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 273 annonces actives à l'achat dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 9 904 €/m². La fourchette centrale observée va de 338 000 € à 479 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.