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Appartement à Les Ulis (91940)
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Achat · appartement

Appartement à Les Ulis (91940)

IAD France Ile-de-France 91940

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Les Ulis (91940). Le prix demandé est de 168 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 294,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Les Ulis 91940

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 168 000 € 17 000 € en dessous de la médiane locale (185 000 €), soit 9 %.
Prix au m² 3 294 €/m² 533 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 19 %.
Surface 51 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 33 %.
Fourchette locale 153 000 € - 225 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 153 000 € à 225 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Les Ulis 91940 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 168 000 €. 17 000 € en dessous de la médiane locale (185 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans à Les Ulis 91940.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Les Ulis 91940 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 185 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 153 000 € à 225 000 €.

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