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Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)
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Achat · appartement

Duplex à Montigny-le-Bretonneux (78180)

IAD France Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 309 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 753,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 309 000 € 51 750 € au-dessus de la médiane locale (257 250 €), soit 20 %.
Prix au m² 4 754 €/m² 841 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 913 €/m²), soit 21 %.
Surface 65 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 4 %.
Fourchette locale 231 000 € - 379 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 000 € à 379 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juil. sur IAD France.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 309 000 €. 51 750 € au-dessus de la médiane locale (257 250 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 257 250 €, avec un prix au m² médian de 3 913 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 000 € à 379 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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