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Appartement à Éragny (95610)
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Achat · appartement

Appartement à Éragny (95610)

IAD France Ile-de-France 95610

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à éRagny (95610). Le prix demandé est de 225 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 629,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éRagny 95610

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 225 000 € 7 000 € en dessous de la médiane locale (232 000 €), soit 3 %.
Prix au m² 3 629 €/m² 219 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 6 %.
Surface 62 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (75 m²), soit 17 %.
Fourchette locale 179 750 € - 312 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 312 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 26 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éRagny 95610 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 225 000 €. 7 000 € en dessous de la médiane locale (232 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans à éRagny 95610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éRagny 95610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 312 750 €.

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