Location · studio

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 31,18 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE

Century 21 Ile-de-France 77000

Étage 1

Le bien en détail

Ce studio de 31,18 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à à Melun (77000). Le loyer affiché est de 720 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 640 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 720 € 79 € en dessous de la médiane locale (799 €), soit 10 %.

Prix au m² 23 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 35 %.

Surface 31 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 649 € - 1 050 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 649 € à 1 050 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Century 21.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 720 €. 79 € en dessous de la médiane locale (799 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans à Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 799 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 649 € à 1 050 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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