Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 53,72 m 2 Valenton

Orpi Ile-de-France 94460

Le bien en détail

Cet appartement de 53,72 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Valenton (94460). Le prix demandé est de 159 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 959,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Valenton

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Valenton 94460

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 159 000 € 101 000 € en dessous de la médiane locale (260 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 2 960 €/m² 907 €/m² en dessous de la médiane locale (3 867 €/m²), soit 23 %.

Surface 54 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 208 000 € - 303 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 208 000 € à 303 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Valenton 94460 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 159 000 €. 101 000 € en dessous de la médiane locale (260 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans T2 Valenton 94460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Valenton 94460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 260 000 €, avec un prix au m² médian de 3 867 €/m². La fourchette centrale observée va de 208 000 € à 303 000 €.

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