Achat · appartement

Appartement à Le Raincy (93340)

IAD France Ile-de-France 93340

Le bien en détail

Cet appartement de 70 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 350 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Allée Courbet 93340 Le Raincy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 59 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 15 %.

Prix au m² 5 000 €/m² 1 073 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 927 €/m²), soit 27 %.

Surface 70 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 243 750 € - 596 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 750 € à 596 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 59 500 € en dessous de la médiane locale (409 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans à Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 500 €, avec un prix au m² médian de 3 927 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 750 € à 596 000 €.

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