Achat · maison

à 11 km de Montigny-le-Bretonneux 1 249 000 € Maison 7 pièces , 4 chambres 150.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 78220

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 150 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Viroflay (78220). Le prix demandé est de 1 249 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 326,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viroflay

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viroflay 78220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 27 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 249 000 € 850 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 213 %.

Prix au m² 8 327 €/m² 2 003 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 324 €/m²), soit 32 %.

Surface 150 m² 77 m² au-dessus de la médiane locale (73 m²), soit 105 %.

Fourchette locale 314 000 € - 749 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 000 € à 749 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 21 juin sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Viroflay Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 1 075 000 € VIROFLAY (78220)

170 m² · 8 pièces · 6 324 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 075 000 €

Maison à vendre 5 pièces de 126m² à VIROFLAY (78)

126 m² · 5 pièces · 6 746 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 850 000 €

Maison 892 500 € VIROFLAY (78220)

112 m² · 6 pièces · 7 969 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 892 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viroflay 78220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 249 000 €. 850 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 213 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à l'achat dans Viroflay 78220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viroflay 78220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 6 324 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 000 € à 749 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.