Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 28,58 m 2 Épinay-sur-Orge

Orpi Ile-de-France 91360

Le bien en détail

Cet appartement de 28,58 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Epinay Sur Orge (91360). Le prix demandé est de 131 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 583,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Epinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 131 000 € 158 000 € en dessous de la médiane locale (289 000 €), soit 55 %.

Prix au m² 4 584 €/m² 1 091 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 31 %.

Surface 29 m² 54 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 65 %.

Fourchette locale 184 420 € - 433 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 184 420 € à 433 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 30 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Epinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 131 000 €. 158 000 € en dessous de la médiane locale (289 000 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans T2 Epinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Epinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 000 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 184 420 € à 433 250 €.

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