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Boulevard Beaumarchais - Balcon - Vue Dégagée - Caves PARIS
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Achat · appartement

Boulevard Beaumarchais - Balcon - Vue Dégagée - Caves PARIS

Stephane Plaza Immobilier Paris 75011
BalconÉtage 4

Le bien en détail

Cet appartement de 87,77 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 968 200 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 031,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 402 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 968 200 € 560 450 € au-dessus de la médiane locale (407 750 €), soit 137 %.
Prix au m² 11 031 €/m² 883 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 149 €/m²), soit 9 %.
Surface 88 m² 44 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 102 %.
Fourchette locale 299 450 € - 664 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local402 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 450 € à 664 150 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Même typeSurface proche€/m² plus bas 749 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 968 200 €. 560 450 € au-dessus de la médiane locale (407 750 €), soit 137 %. La comparaison s'appuie sur 402 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 407 750 €, avec un prix au m² médian de 10 149 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 450 € à 664 150 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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