Achat · appartement

Gagny (93) 204 979 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93220

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 204 979 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 767,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 162 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 204 979 € 121 321 € en dessous de la médiane locale (326 300 €), soit 37 %.

Prix au m² 4 767 €/m² 1 343 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 424 €/m²), soit 39 %.

Surface 43 m² 57 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 57 %.

Fourchette locale 220 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local162 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 000 € à 399 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 5 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 189 000 € GAGNY (93220)

55 m² · 2 pièces · 3 436 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 189 000 €

Appartement 162 000 € GAGNY (93220)

44 m² · 2 pièces · 3 682 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 162 000 €

Appartement 175 000 € GAGNY (93220)

51 m² · 2 pièces · 3 431 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 175 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 204 979 €. 121 321 € en dessous de la médiane locale (326 300 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 162 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 326 300 €, avec un prix au m² médian de 3 424 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 000 € à 399 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.