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Achat · appartement

Appartement 420 000 € PARIS (75018)

Laforet Paris 75018

AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 18e (75018). Le prix demandé est de 420 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 500,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 18e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 18e 75018

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 279 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 420 000 € 72 000 € au-dessus de la médiane locale (348 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 10 500 €/m² 1 432 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 068 €/m²), soit 16 %.

Surface 40 m² Au niveau de la médiane locale (40 m²).

Fourchette locale 279 000 € - 450 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local279 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 279 000 € à 450 000 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 18e 75018 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 420 000 €. 72 000 € au-dessus de la médiane locale (348 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 279 annonces actives à l'achat dans Paris 18e 75018.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 18e 75018 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 348 000 €, avec un prix au m² médian de 9 068 €/m². La fourchette centrale observée va de 279 000 € à 450 000 €.

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