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Achat · maison

Maison 379 900 € SANTENY (94440)

Laforet Ile-de-France 94440

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 135 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Santeny (94440). Le prix demandé est de 379 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 814,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Santeny

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Santeny 94440

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 379 900 € 900 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 0 %.

Prix au m² 2 814 €/m² 531 €/m² en dessous de la médiane locale (3 345 €/m²), soit 16 %.

Surface 135 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (112 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 253 000 € - 446 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 000 € à 446 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 6 août sur Laforet.

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Même typePièces proches 419 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Santeny 94440 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 379 900 €. 900 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Santeny 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Santeny 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 3 345 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 000 € à 446 750 €.

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