Annonces Paris & Île-de-France
Appartement à vendre 2 pièces IVRY SUR SEINE (94)

Achat · appartement

Appartement à vendre 2 pièces IVRY SUR SEINE (94)

Capifrance Ile-de-France 94200

Le bien en détail

Cet appartement de 35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris (94200). Le prix demandé est de 217 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 200,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 94200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 133 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 217 000 € 70 500 € en dessous de la médiane locale (287 500 €), soit 25 %.
Prix au m² 6 200 €/m² 796 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 405 €/m²), soit 15 %.
Surface 35 m² 28 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 229 675 € - 390 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local133 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 675 € à 390 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 22 août sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 34,65 m 2 Ivry-sur-Seine - Louis Bertrand - Mirabeau - Semard

Achat Appartement 2 pièces 34,65 m 2 Ivry-sur-Seine - Louis Bertrand - Mirabeau - Semard

34.65 m² · 2 pièces · 5 916 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 205 000 €

Achat Appartement 2 pièces 41,19 m 2 Ivry-sur-Seine - Louis Bertrand - Mirabeau - Semard

41.19 m² · 2 pièces · 5 220 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 215 000 € Appartement 225 000 € IVRY SUR SEINE (94200)

Appartement 225 000 € IVRY SUR SEINE (94200)

39 m² · 2 pièces · 5 769 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 225 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 94200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 217 000 €. 70 500 € en dessous de la médiane locale (287 500 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 133 annonces actives à l'achat dans Paris 94200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 94200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 287 500 €, avec un prix au m² médian de 5 405 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 675 € à 390 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.