Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 78,88 m 2 Ivry-sur-Seine - Louis Bertrand - Mirabeau - Semard

Orpi Ile-de-France 94200

Le bien en détail

Cet appartement de 78,88 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Ivry Sur Seine (94200). Le prix demandé est de 374 400 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 746,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ivry-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Ivry Sur Seine 94200

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 133 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 374 400 € 86 900 € au-dessus de la médiane locale (287 500 €), soit 30 %.

Prix au m² 4 746 €/m² 659 €/m² en dessous de la médiane locale (5 405 €/m²), soit 12 %.

Surface 79 m² 16 m² au-dessus de la médiane locale (63 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 229 675 € - 390 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local133 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 675 € à 390 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 10 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Ivry Sur Seine 94200 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 374 400 €. 86 900 € au-dessus de la médiane locale (287 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 133 annonces actives à l'achat dans T3 Ivry Sur Seine 94200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Ivry Sur Seine 94200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 287 500 €, avec un prix au m² médian de 5 405 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 675 € à 390 750 €.

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