Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 54,74 m 2 Vaires-sur-Marne

Orpi Ile-de-France 77360

Le bien en détail

Cet appartement de 54,74 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 205 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 745,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Vaires Sur Marne 77360

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 205 000 € 42 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 3 745 €/m² 107 €/m² en dessous de la médiane locale (3 852 €/m²), soit 3 %.

Surface 55 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 205 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 000 € à 349 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 205 000 €. 42 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans T2 Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 000 € à 349 000 €.

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