Location · appartement

Location Appartement 4 pièces 70m² GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

FNAIM Ile-de-France 77220

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 70,5 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à 18 Gretz Armainvilliers (77220). Le loyer affiché est de 1 093 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 116 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Boulevard Victor Hugo 77220 Gretz-Armainvilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Gretz Armainvilliers 77220

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 093 € 103 € au-dessus de la médiane locale (990 €), soit 10 %.

Prix au m² 16 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (17 €/m²), soit 6 %.

Surface 71 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (58 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 814 € - 1 147 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 36e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 814 € à 1 147 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 7 h sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Gretz Armainvilliers 77220 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 093 €. 103 € au-dessus de la médiane locale (990 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans 18 Gretz Armainvilliers 77220.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Gretz Armainvilliers 77220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 990 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 814 € à 1 147 €.

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