Location · studio

Appartement 1 pièce 23 m² 93470 Coubron

Bienici Ile-de-France 93470

Charges comprisesParkingBalcon

Le bien en détail

Ce studio de 23,5 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Coubron (93470). Le loyer affiché est de 600 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 25,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coubron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Coubron 93470

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 3 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 600 € 80 € en dessous de la médiane locale (680 €), soit 12 %.

Prix au m² 26 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 30 %.

Surface 24 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (34 m²), soit 31 %.

Fourchette locale 640 € - 740 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local3 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 640 € à 740 €.

Atouts déclarésparking, balcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Coubron 93470 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 600 €. 80 € en dessous de la médiane locale (680 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 3 annonces actives à la location dans Coubron 93470.

Quels sont les prix habituels à la location à Coubron 93470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 680 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 640 € à 740 €.

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