Appartement 344 000 € CHEVILLY LARUE (94550)

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Achat · appartement

Appartement 344 000 € CHEVILLY LARUE (94550)

Laforet Ile-de-France 94550

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Chevilly Larue (94550). Le prix demandé est de 344 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 292,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chevilly-Larue

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chevilly Larue 94550

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 41 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 344 000 € 94 000 € au-dessus de la médiane locale (250 000 €), soit 38 %.

Prix au m² 5 292 €/m² 1 524 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 768 €/m²), soit 40 %.

Surface 65 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 207 500 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 207 500 € à 420 000 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 6 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chevilly Larue 94550 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 344 000 €. 94 000 € au-dessus de la médiane locale (250 000 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à l'achat dans Chevilly Larue 94550.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chevilly Larue 94550 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 250 000 €, avec un prix au m² médian de 3 768 €/m². La fourchette centrale observée va de 207 500 € à 420 000 €.

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