Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 70,61 m 2 Viry-Châtillon - Les Coteaux de l'Orge

Orpi Ile-de-France 91170

Le bien en détail

Cet appartement de 70,61 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 169 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 393,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Viry Chatillon 91170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 96 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 101 500 € en dessous de la médiane locale (270 500 €), soit 38 %.

Prix au m² 2 393 €/m² 828 €/m² en dessous de la médiane locale (3 221 €/m²), soit 26 %.

Surface 71 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 174 145 € - 327 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local96 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 23e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 145 € à 327 515 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Viry Chatillon 91170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 169 000 €. 101 500 € en dessous de la médiane locale (270 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 96 annonces actives à l'achat dans T4 Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 500 €, avec un prix au m² médian de 3 221 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 145 € à 327 515 €.

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