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Achat · appartement

Appartement à Saint-Denis (93200)

IAD France Ile-de-France 93200

Le bien en détail

Cet appartement de 52 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 290 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 576,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue du Bourget 93200 Saint-Denis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Denis 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 290 000 € 75 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 5 577 €/m² 1 738 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 45 %.

Surface 52 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Denis 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 290 000 €. 75 000 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans à Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

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