Location · appartement

Appartement 2 pièces 54 m² 95140 Garges-lès-Gonesse (Les Doucettes)

Bienici Ile-de-France 95140

Charges comprisesBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 54 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Garges LÈS Gonesse (95140). Le loyer affiché est de 966 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 17,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 11 592 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Garges-lès-Gonesse

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Garges LÈS Gonesse 95140

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 966 € 245 € en dessous de la médiane locale (1 211 €), soit 20 %.

Prix au m² 18 €/m² 1 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 6 %.

Surface 54 m² Au niveau de la médiane locale (54 m²).

Fourchette locale 938 € - 1 740 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 938 € à 1 740 €.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Garges LÈS Gonesse Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 929 €/mois GARGES LES GONESSE (95140)

54 m² · 2 pièces · 17 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 929 €

Appartement 1 456 €/mois GARGES LES GONESSE (95140)

111 m² · 4 pièces · 13 €/m²

Même type€/m² plus bas 1 456 €

Studio 24 m² 95140 Garges-lès-Gonesse (Barbusse)

24 m² · 1 pièces · 35 €/m²

Pièces proches 850 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Garges LÈS Gonesse 95140 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 966 €. 245 € en dessous de la médiane locale (1 211 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans Garges LÈS Gonesse 95140.

Quels sont les prix habituels à la location à Garges LÈS Gonesse 95140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 211 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 938 € à 1 740 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.