Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 79 m 2 Longjumeau - Gare

Orpi Ile-de-France 91160

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Longjumeau (91160). Le prix demandé est de 239 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 025,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Longjumeau

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Longjumeau 91160

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 72 000 € en dessous de la médiane locale (311 000 €), soit 23 %.

Prix au m² 3 025 €/m² 163 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 862 €/m²), soit 6 %.

Surface 79 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (94 m²), soit 16 %.

Fourchette locale 180 125 € - 370 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 180 125 € à 370 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue 1 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Longjumeau 91160 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 239 000 €. 72 000 € en dessous de la médiane locale (311 000 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans T4 Longjumeau 91160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Longjumeau 91160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 311 000 €, avec un prix au m² médian de 2 862 €/m². La fourchette centrale observée va de 180 125 € à 370 250 €.

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