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Maison 438 000 € NOISY LE GRAND (93160)
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Achat · maison

Maison 438 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160
Balcon

Le bien en détail

Cette maison de 255 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 438 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 717,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 56 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 376 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 438 000 € 99 000 € au-dessus de la médiane locale (339 000 €), soit 29 %.
Prix au m² 1 718 €/m² 2 223 €/m² en dessous de la médiane locale (3 941 €/m²), soit 56 %.
Surface 255 m² 176 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 221 %.
Fourchette locale 245 000 € - 498 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local376 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 498 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 18 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 56 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 438 000 €. 99 000 € au-dessus de la médiane locale (339 000 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 376 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 000 €, avec un prix au m² médian de 3 941 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 498 500 €.

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