Location · appartement

Appartement 3 pieces 60,2 m2 a louer - Gentilly 94250

Century 21 Ile-de-France 94250

MeubléCharges comprisesAscenseurTerrasseÉtage 6

Le bien en détail

Cet appartement de 60,15 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Gentilly (94250). Le loyer affiché est de 1 610 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 26,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 19 320 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Aqueducs 94250 Gentilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gentilly 94250

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 3 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 610 € 66 € au-dessus de la médiane locale (1 544 €), soit 4 %.

Prix au m² 27 €/m² Au niveau de la médiane locale (27 €/m²).

Surface 60 m² Au niveau de la médiane locale (60 m²).

Fourchette locale 1 220 € - 1 577 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local3 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 220 € à 1 577 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, terrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 34 min sur Century 21.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gentilly Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 3 pièces 72m² GENTILLY 94250

72 m² · 3 pièces · 21 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 1 544 €

Appartement à GENTILLY (94250)

24 m² · 1 pièces · 37 €/m²

Même type 895 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gentilly 94250 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 610 €. 66 € au-dessus de la médiane locale (1 544 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 3 annonces actives à la location dans Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à la location à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 544 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 220 € à 1 577 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Century 21 et contactez directement l'annonceur depuis la source.