Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 45,37 m 2 Lardy

Orpi Ile-de-France 91510

Le bien en détail

Cet appartement de 45,37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Lardy (91510). Le prix demandé est de 175 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 857,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Lardy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Lardy 91510

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 175 000 € 84 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 3 857 €/m² 1 079 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 778 €/m²), soit 39 %.

Surface 45 m² 48 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 51 %.

Fourchette locale 219 420 € - 289 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 420 € à 289 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Lardy 91510 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 175 000 €. 84 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans T2 Lardy 91510.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Lardy 91510 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 2 778 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 420 € à 289 000 €.

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