Achat · maison

Achat Appartement 4 pièces 93,68 m 2 Malakoff - Maison de l'Enfant - Guy Moquet

Orpi Ile-de-France 92240

Le bien en détail

Cette maison de 93,68 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Malakoff (92240). Le prix demandé est de 808 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 625,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Malakoff

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Malakoff 92240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 808 000 € 267 196 € au-dessus de la médiane locale (540 805 €), soit 49 %.

Prix au m² 8 625 €/m² 2 649 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 977 €/m²), soit 44 %.

Surface 94 m² 21 m² au-dessus de la médiane locale (73 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 344 250 € - 625 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 344 250 € à 625 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Malakoff 92240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 808 000 €. 267 196 € au-dessus de la médiane locale (540 805 €), soit 49 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans T4 Malakoff 92240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Malakoff 92240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 540 805 €, avec un prix au m² médian de 5 977 €/m². La fourchette centrale observée va de 344 250 € à 625 000 €.

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