Annonces Paris & Île-de-France
Investissement LMNP : Villa de Prestige aux Portes de Disneyland
Investissement LMNP : Villa de Prestige aux Portes de Disneyland photo 2

Achat · maison

Investissement LMNP : Villa de Prestige aux Portes de Disneyland

Capifrance Ile-de-France 77700

Le bien en détail

Cette maison de 183 m² est proposée à la vente à Paray Vieille Poste (77700). Le prix demandé est de 566 063 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 093,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paray Vieille Poste 77700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 34 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 153 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 566 063 € 166 913 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 42 %.
Prix au m² 3 093 €/m² 1 568 €/m² en dessous de la médiane locale (4 661 €/m²), soit 34 %.
Surface 183 m² 102 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 126 %.
Fourchette locale 295 500 € - 527 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local153 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 295 500 € à 527 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 15 août sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Paray Vieille PosteToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Magny-le-Hongre (77) Exclusif 532 000 € Maison 6 pièces , 5 chambres 197.00 m² Avec jardin, terrasse

Magny-le-Hongre (77) Exclusif 532 000 € Maison 6 pièces , 5 chambres 197.00 m² Avec jardin, terrasse

197 m² · 6 pièces · 2 701 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 532 000 € Serris (77) Exclusif 527 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

Serris (77) Exclusif 527 000 € Maison 6 pièces , 4 chambres 160.00 m² Avec jardin, terrasse

160 m² · 6 pièces · 3 294 €/m²

Même typeSurface proche 527 000 € Maison 699 900 € CHESSY (77700)

Maison 699 900 € CHESSY (77700)

175 m² · 7 pièces · 3 999 €/m²

Même typeSurface proche 699 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paray Vieille Poste 77700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 34 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 566 063 €. 166 913 € au-dessus de la médiane locale (399 150 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 153 annonces actives à l'achat dans Paray Vieille Poste 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paray Vieille Poste 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 150 €, avec un prix au m² médian de 4 661 €/m². La fourchette centrale observée va de 295 500 € à 527 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.