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Appartement à Cergy (95800)
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Achat · appartement

Appartement à Cergy (95800)

IAD France Ile-de-France 95800

Le bien en détail

Cet appartement de 48 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Cergy (95800). Le prix demandé est de 179 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 747,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 900 € 20 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 3 748 €/m² 417 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 13 %.
Surface 48 m² 14 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 23 %.
Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.
FraîcheurAnnonce vue 10 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 900 €. 20 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

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