Achat · maison

Maison 495 000 € ORSAY (91400)

Laforet Ile-de-France 91400

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 123 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Orsay (91400). Le prix demandé est de 495 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 024,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orsay

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 127 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 35 %.

Prix au m² 4 024 €/m² 100 €/m² en dessous de la médiane locale (4 124 €/m²), soit 2 %.

Surface 123 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 232 500 € - 453 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 500 € à 453 750 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 17 j sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Orsay Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison traditionnelle à Gometz-la-Ville (91400)

129 m² · 7 pièces · 3 868 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 499 000 €

Maison traditionnelle à Gometz-la-Ville (91400)

130 m² · 7 pièces · 3 915 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 509 000 €

Maison à vendre 6 pièces ORSAY (91), séjour double, 4 chambres, 1 bureau, sous-sol total, beaux volumes

142 m² · 6 pièces · 3 275 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 465 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 495 000 €. 127 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 124 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 500 € à 453 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.