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Maison à Épinay-sur-Orge (91360)
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Achat · maison

Maison à Épinay-sur-Orge (91360)

IAD France Ile-de-France 91360

Le bien en détail

Cette maison de 74 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à éPinay Sur Orge (91360). Le prix demandé est de 319 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 310,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 319 000 € 30 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 10 %.
Prix au m² 4 311 €/m² 818 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 23 %.
Surface 74 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 11 %.
Fourchette locale 184 420 € - 433 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 184 420 € à 433 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 319 000 €. 30 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 000 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 184 420 € à 433 250 €.

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