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Achat Appartement 4 pièces 115,65 m 2 Noisy-le-Roi

Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 115,65 m 2 Noisy-le-Roi

Orpi Ile-de-France 78590

Le bien en détail

Cet appartement de 115,65 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Noisy Le Roi (78590). Le prix demandé est de 430 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 718,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Roi

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Noisy Le Roi 78590

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 430 000 € Au niveau de la médiane locale (430 000 €).
Prix au m² 3 718 €/m² 449 €/m² en dessous de la médiane locale (4 167 €/m²), soit 11 %.
Surface 116 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (105 m²), soit 10 %.
Fourchette locale 385 000 € - 835 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 31e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 385 000 € à 835 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juil. sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Noisy Le Roi 78590 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 430 000 €. Au niveau de la médiane locale (430 000 €). La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans T4 Noisy Le Roi 78590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Noisy Le Roi 78590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 4 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 385 000 € à 835 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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