Appartement 199 000 € BRETIGNY SUR ORGE (91220)

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Achat · appartement

Appartement 199 000 € BRETIGNY SUR ORGE (91220)

Laforet Ile-de-France 91220

AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 54 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Bretigny Sur Orge (91220). Le prix demandé est de 199 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 685,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Brétigny-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bretigny Sur Orge 91220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 000 € 64 750 € en dessous de la médiane locale (263 750 €), soit 25 %.

Prix au m² 3 685 €/m² 483 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 202 €/m²), soit 15 %.

Surface 54 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 179 000 € - 331 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 331 250 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 000 €. 64 750 € en dessous de la médiane locale (263 750 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans Bretigny Sur Orge 91220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 263 750 €, avec un prix au m² médian de 3 202 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 331 250 €.

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