Achat · appartement

Appartement à Cergy (95800)

IAD France Ile-de-France 95800

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Cergy (95800). Le prix demandé est de 190 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 584,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Courdimanche

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Cergy 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 190 000 € 10 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 5 %.

Prix au m² 3 585 €/m² 254 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 8 %.

Surface 53 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.

FraîcheurAnnonce vue 28 août sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 190 000 €. 10 000 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

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